Mehrgenerationenwohnen

Umbau einer ehemaligen Backstube in Wohnen

Objektdaten

Umbau | Wohnungsbau

Einheiten 3

Fertigstellung 2023

BGF 477 qm

WFL 300 qm

Im Ortskern von Helmstadt wird eine ehemalige Backstube in Wohnungen umgebaut. Die Lage des Objektes ist optimal zwischen der Hauptstraße aber in der zweiten Reihe mit Anschluss zum Bach angesiedelt.

Das Gebäude wird entkernt und die bestehenden Fassadenöffnungen an großzügige bodentiefe Fenster angepasst. Jedes Geschoss wird als eine eigene Wohnung umgebaut und ausgebaut. Der Anbau im Erdgeschoss generiert einen großzügigen Balkon im Obergeschoss. Um einen Außenbereich in der Dachgeschosswohnung zu generieren wird die Dachhaut für eine Dachterrasse geöffnet. Die Bausubstanz wird soweit es geht in die neue Planung einbezogen. Die Wohnungen werden teils als Eigentumswohnungen verkauft, teils vermietet. Die beiden unteren Geschosse sind barrierefrei erreichbar und benutzbar, hierzu wird ein Aufzug in das erweiterte Treppenhaus gestellt. Die Wohnbereiche sind großzügig und mit offenen Küchen geplant. Die Planung der Wohnungen wurde mit den Bewohnern zusammen auf ihre Belange hin gestaltet.

Nachhaltigkeit ist bei diesem Projekt ein großer Faktor, der KFW85 Standard wird erreicht.. Erneuerbare Energie wird in Form von Solarthermie eingebaut. Die Fassade wird entsprechend gedämmt. Alle neuen Außenwände sind in Holzständerbauweise geplant. Die neuen Decken ebenfalls in Holz. Die neuen Fenster werden aus Holz - Aluminium realisiert, um den hochwertigen Standard abzurunden.